금천구 가산동 238-11 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13447
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 238-11 예다지 제9층 제902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13447 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,056만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(1호선)" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 오피스텔, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(독산역/1호선, 가산디지털단지역/1,7호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024.06.27), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구 역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용 도:단독,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 중, 본건은 제9층 제902호로 서(사용승인일:2014.09.18), 외벽 : 외장석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 오피스텔)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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