강서구 화곡동 452-6 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13457
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제비동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13457 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,960만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 "까치산역"등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단… |
| 건물의 구조 | 2020년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택-단지형다세대(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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