강서구 화곡동 966-9 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13698
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13698 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 300만원 |
| 최저가 | 1억 9,392만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약 6미터 내외, 북동측으로 약 2~3미터 내외의 도로(일부 계단임)와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요 망), 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05) (지정기간:2024년 9월 10일~2029년 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제6층 제601호로서(사용승인일:2022.03.11), 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대))로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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