강서구 화곡동 987-7 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13716
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 987-7 원타워5차오피스텔 제4층 제406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13716 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 3,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 987-7 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로 (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하2층/지상18층 건 내 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 2021.12.28.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 3필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)·근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금176,000,000원 / 임대차계약일자 2022년07월09일 / 확정일자 2022년07월15일 |
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