금천구 독산동 962-16 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13780
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 962-16 해리움팰리스투 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13780 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 7,408만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 962-16, 962-52 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 내 제6층 제601호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 현장조사시 집합건축물대장 건축물현황도 호별배치와 현황 호별배치가 상이하여(공부상 601호, 문패상 602호) 공부상 601호를 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고) |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 독산동 378-33 문정파크 제2동 제3층 제304호 · 다세대 · 최저 2억 1,840만원서울특별시 금천구 가산동 142-62 이호드림파크 제6층 제603호 · 다세대 · 최저 3억 4,600만원서울특별시 금천구 시흥동 789-15 하이빌 제7층 제702호 · 오피스텔 · 최저 2억 600만원서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제5층 제502호 · 오피스텔 · 최저 2억 2,800만원서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제2층 제204호 · 다세대 · 최저 2억 9,500만원서울특별시 금천구 시흥동 121-7 우림메르디앙 제3층 제306호 · 오피스텔 · 최저 1억 6,800만원
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