금천구 독산동 378-33 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13844
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 378-33 문정파크 제2동 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13844 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 2억 1,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울문교초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 378-33번지, 378-34번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.1 6./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육 환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구… |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 문정파크 제2동 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2020.11.30) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 '도시형 생활주택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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