강서구 화곡동 24-69 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13860
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13860 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,696만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무 시설(오피스텔), 호텔 및 모텔, 근린생활시설 등이, 서측 인근의 화곡로변은 상업.업무시 설 등으로 형성된 일반상업지역 내 오피스텔로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 근거리에 지하찰5호선 화곡역이 위치하고 북서측 인근 의 화곡로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)< 건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 9층건중 제6층 제601호로 2018.08.30 사용승인 되었 음. 1층은 층고기 높아 로비층을 두고 있음. 오피스텔(주거용)로 이용되고 있으며, 마감 구조는 외벽: 인조석 붙임 일부는 몰탈위 페인트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일마감. 창호: 하이샤시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지기 및 경보기시설, CCTV, 기게식 주차장시설 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필일단의 가장형 평지로 나인스퀘어(오피스텔:주거용) 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2024.02.20.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임422)에 의거 주택임차권 설정됨. *.(임차보증금345,000,000원임.) 기 타 : 본건호의 호도면은 605호와 동일하게 발급(대칭임.)되고 있어 현황에 맞게 작성함. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 화곡동 392-33 에스케이지음 제2층 제203호 · 다세대 · 최저 2억 2,560만원서울특별시 강서구 화곡동 396-23 화종아트빌라 제비층 제02호 · 다세대 · 최저 1억 4,500만원서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제2층 제205호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 1,200만원서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제3층 제305호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 1,200만원서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제6층 제604호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 1,500만원서울특별시 강서구 염창동 292 염창동아아파트 제101동 제3층 제303호 · 아파트 · 최저 9억 9,200만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 화곡동 24-69) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.