양천구 신월동 157-1 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13967
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 157-1 피크빌양천 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13967 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,616만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터 "북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 빌라(다세대주택), 도시형생활주택(단지형다세대), 어린이공원 및 경노덩, 소규모 단지의 금하뜨라네아파트 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역은 다소 원거리이며, 북서측 인근의 가로공원로와 북동측 인근의 남부순환로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 북층으로 노폭 약6M 포장도로에, 동측으로 노폭 약4M의 막힌도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역,<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방 지 및 소음대책지역의 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (털근)콘크리트지붕 6층건중 제4층 제402호로서 2021.04.08.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 전면부위는 화강석판재 붙임. 기타면은 치장벽돌 노출쌓기임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감. 창호 :하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 룍실/화장실1, 발코니 등으로 이용 됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형 평지로 파크빌양천(도시형생활주택) 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 :'임대관계 미상임. *.2023.06.29.서울넘부지방법원의 임차권등기명령(2023카임1471)에 의거 주택임차 권 설정됨.(임차보증금:246,000,000원임.). 기 타 : 없 음. |
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