강서구 화곡동 46-37 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14007
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 46-37 계명워너스 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14007 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,880만원 |
| 최저가 | 1억 4,304만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡본동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남측으로 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설 법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호, 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1)의 공부상 용도는 '다세대주택' 임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 대상물건의 내부구조는 이해관계인 부재 등으로 인하여 건축물현황도면 등을 기준하여 후첨‘내부구조도’와 같이 표기 하였으며, 실제사항과 상이 할 수 있으니 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 확인 바람. - 현장조사시 출입문에 첨부 '사진용지'와 같이 '수도 사용량 격증 안내문'이 부착되어 있었 던 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 재확인 … |
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