강서구 화곡동 56-521 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경14066
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-521 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14066 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저가 | 1억 3,184만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 위주의 주택지대로서 주거지로서의 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근(일부 출입)가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 전철역(화곡역, 까치산역)이 소재하여 대중교통편의성은 보통정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 본건은 제2층 제202호로서. 외벽:드라이비트 등, 내벽:벽지, 타일 등, 창호:샷시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완만한 경사지대에 위치한 세장형토지로서 다세대주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 기타 미상임. |
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