영등포구 영등포동6가 42 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14008
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동6가 42 에이클래스 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14008 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영중초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "영등포시장역" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 영등포동6가 42, 43, 44 공히 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2017.04.24.) - 외벽 : 석재 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로 본건 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 3필지 일단으로 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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