금천구 독산동 336-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14073
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제11층 제1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14073 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,624만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 「독산역」 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(1호선: 독산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 약 4m 내외의 포장도로 등 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),중로1류(폭20m~25m)(2024-06-27)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-52… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상13층 지하1층건 내 제11층 제1105호로서 (사용승인일: 2021.06.04) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(방2, 욕실, 주방 및 거실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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