영등포구 신길동 261-11 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14096
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 261-11 서경팰리스101 제9층 제905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14096 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,360만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 '대영고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 가마산로(왕복 6차선), 남측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [대표필지 신길동 261-12] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제905호로서, (사용승인일 : 2021-01-08) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 스프링클러 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 7필지 일단의 사다리형 평지로, 근린생활시설 / 업무시설(오피스텔) / 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 : 235,000,000원) |
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