강서구 방화동 592-103 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14109
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 592-103 제이스빌 제4층 제405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14109 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저가 | 3억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 방화동 592-103: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층,지상6층 건 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2022-03-02) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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