강서구 화곡동 464-12 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14132
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 464-12 와이앤비 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14132 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,768만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 464-12, 464-13 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인:2020.02.28.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방2, 주방/식당1, 화장실1, 거실1 등)(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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