강서구 화곡동 24-69 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14147
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제8층 제801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14147 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,700만원 |
| 최저가 | 2억 6,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에는 차량통행이 빈번한 화곡로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 4~5m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 24-36 및 24-573 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제8층 제801호로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. - 창 호 : 새시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 및 승강기설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 평지로서, 현황 '오피스텔 건부지'등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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