강서구 화곡동 24-69 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14157
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제9층 제903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14157 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,200만원 |
| 최저가 | 2억 7,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화곡초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2021.08.30.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. |
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