금천구 가산동 234-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14174
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제13층 제1302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14174 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 2억 2,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린 생활시설 등이 혼재하는 기존 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '독산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015 -255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013 -03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층건 내 제13층 제1302호로서 (사용승인일: 2020.04.13), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 오피스텔(공부상 용도)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 세장형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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