강서구 화곡동 105-251 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14191
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 105-251 다온숲 제5층 제504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14191 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 4,000만원 |
| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 종교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철5호선 "화곡역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 부지의 서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2021.12.02) 외벽: 치장벽돌 및 외장석 붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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