금천구 시흥동 3-15 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14222
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 3-15 웨스트오션 제5층 제504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14222 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 9,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북도측 인근에 위치하는 부동산으로, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한 기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024. 9.15.~2025.9.14.)<건축법>,건축허가·착공제한지역(2025-03-27)( 제한기간 : (최초) 제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>,건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내, 제5층 제504호로서 (사용승인일자 2022.01.03) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 4필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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