강서구 등촌동 828 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14252
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 828 제3층 제309호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14252 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,136만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등촌고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 판매 시설, 근린생활시설, 다세대주택 및 오피스텔 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스승강장 및 '양천향교역(지하철 9호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | * 토지 기호 (1, 3) : 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구 역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:7… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상7층 건 내 제3층 제309호로서, (사용승인일 : 2020.05.29) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 기계식 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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