구로구 개봉동 403-167 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경30
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 403-167 더원하우스 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 200만원 |
| 최저가 | 3억 2,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(개봉역:1호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 2필 일단으로 남측으로 노폭 약5미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 403-167 : 도시지역, 제3종일반주거지역 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2022.03.11.) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. 후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방시설, 승강기설비, 필로티주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단으로 인접지 대비 평지, 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 해당사항 없음. |
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