금천구 가산동 327-27 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경34
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 327-27 이앤씨드림타워8차 제6층 제605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경34 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 6,800만원 |
| 최저가 | 3억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 수도권 지하철 1호선 "독산역" 및 노선버스정류장 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2008.11.27.) 외벽 : 석재 붙임 및 커튼월 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "아파트형공장"임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "아파트형공장 및 지원시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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