영등포구 영등포동7가 94-99 근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경44
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-99 휴젠느 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경44 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 6,500만원 |
| 최저가 | 8억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영등포시장역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 '영등포시장역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 전체 필지 기준 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)영등포동7가 94-99 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상17층 건물 내 제1층 제101호 및 제102호로서, (사용승인일: 2018.12.13) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(나주곰탕집)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐비 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 점유자의 영업 등으로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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