금천구 가산동 140-17 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3003
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제9층 제904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3003 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 2억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털단지오거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선·7호선 "가산디지털단지역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 140-17, 140-21 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제9층 제904호로서, (사용승인일 : 2021.08.18.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차시설, 옥내소화전 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금205,000,000원 / 임대차계약일자 2021년09월24일 / 확정일자 2021년09월24일 |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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