양천구 신월동 60-23 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3043
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 60-23 동선팰리스 제8층 제804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3043 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 96만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(화곡역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 2필 일단 북측으로 광대한면의 포장도로와 접하고 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행자전 용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2022.05.30) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상 건물 부지는 2필 일단 인접도로 대비 등고평탄하며 세장형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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