금천구 시흥동 3-113 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3080
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 3-113 해강하우스2에이동 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3080 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,872만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 학교, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년)<건축… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.01.06) 외벽: 벽돌쌓기 등 마감, 창호: P.V.C 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건의 토지는 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 현장확인시 이해관계인의 폐문 부재 등으로 조사하지 못하여 외부 관찰, 탐문조사, 건축물현황도 등에 의하였으므로 실제 이용상황 및 내부구조 등과 다소 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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