양천구 신월동 474-10 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경3088

양천구 신월동 474-10 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 양천구 신월동 474-10 한울스위트하우스 제10층 제1002호
사건번호2026타경3088 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가2억원
최저가2억원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각급 학교, 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 신정역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태<474-10> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가…
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물로서, (사용승인일: 2015.12.10) 외벽: 석재 및 일부 판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호
이용상태본건 제1002호 다세대주택(단지형도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등
공부와의 차이없 음.
제시외 물건인접필지 대비 평탄한 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 오피스텔/다세대주택 등의 건부 지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)미상임.

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