강서구 화곡동 912-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3110
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 912-3 한울팰리스 제에이동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3110 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 4,976만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선·5호선 '까치산역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약24미터 및 약6미터 수준의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 스프링쿨러 설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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