강서구 화곡동 1116-5 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3152
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제13층 제1302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3152 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,700만원 |
| 최저가 | 2억 560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 차량통행 가능한 포장도로(화곡로) 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층,지상18층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "오피스텔"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지의 토지로서 공부상 "업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점) 등 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 내부확인이 곤란한 상황으로 건축물 대장(건축물 현황도)을 기준으로 도면을 작성 하였으므로 실제 상황과 상이할 수 있으니 경매 참여시 유의 바람. |
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