강서구 화곡동 56-237 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2026타경3254
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-237 화성빌라 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3254 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
| 최저가 | 9,574만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울화일초등학교' 남동측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1,2,3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서, ［사용승인일: 2002.04.18］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 드라이비트 등 마감, 창호: 알루미늄 창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로서 (방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등을 갖추고있음. |
| 제시외 물건 | 본건 3필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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