금천구 독산동 993-27 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3257
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 993-27 제이에스빌 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3257 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '정심초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아 파트단지, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 제이에스빌 제4층 제402호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 필 로티 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 서측 완경사지에 소재하는 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
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