구로구 개봉동 368-15 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경3429
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 368-15 은하맨션 제지층 제비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3429 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 6,592만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제지01호로서, (사용승인일: 2003.01.14.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지 대비평지에 위치한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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