강서구 등촌동 656-57 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3455
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 656-57 센트럴시티 제7층 제718호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3455 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 2,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "마포고등학교" 남동측 인근에 위치하는 센트럴시티(오피스텔) 제7층 제718호로서, 본건 인근은 아파트, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 자동차 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 대중교통상황은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 남서측으로 폭 약 40m 및 남동측으로 폭 약 16m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제718호로서 외벽은 석재 등 마감 창호는 새시 등 창호임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용중이며, 복층형 오피스텔로 내부 중층(다락)이 소재하는 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 및 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본 건 현장실사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부확인을 하지 못하였으며, 외부관찰 및 건축물 대장상 건축물 현황도 등을 기준으로 내부구조도를 표기하였으니 경매 참여 시 참고 바람. |
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