영등포구 대림동 665-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3505
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제102동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3505 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선·7호선 "대림역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10미터, 30미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건(사용승인일 : 2021.05.06.) 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수, 승강기, 도시가스 개별난방, 기계식 주차설비 등 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대),업무시설,근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금356,000,000원 / 임대차계약일자 2022년02월24일 / 확정일자 2022년02월24일 |
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