강서구 화곡동 987-3 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3506
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제6층 제604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3506 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"강서구청"서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 일단의 토지 남동측으로 노폭 약 30M 내외, 북서측으로 노폭 약 6M 내외 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 987-3 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 지하 1층 지상 19층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2022.03.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상태 | 기준시점 오피스텔로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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