양천구 신정동 919-3 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3634
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 919-3 선영하우스 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3634 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 500만원 |
| 최저가 | 2억 4,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변은 학교 소규모 아파트단지, 공원, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등 이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 도보로 약10분 거리에 신정역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제201호로서, 사용승인일(2020.05.25) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시 및 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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