양천구 신월동 235-12 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3713
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 235-12 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3713 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 2억 4,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔. 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거 및 상가지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호 선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토 지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 20… |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2022.03.23) 외벽: 고벽돌 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)(방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 발코니, 실외기실, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필 일단 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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