영등포구 영등포동2가 28-116 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3658
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-116 더위일중마루 제9층 제903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3658 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 4,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 지하철 1호선 및 5호선"신길역"북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하고 있는 준주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 및 5호선 "신길역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접하고 있으며, 옥내외 35대의 주차시설을 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕, 지하 1층 지상 9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2018.12.27.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | 건축물현황도 기준 다세대주택(방1, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상. |
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