금천구 독산동 962-11 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3695
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3695 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 공원, 빌라, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 서측으로 노폭 약 5 내지 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본 건 기호1,2 공히, 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 및 화재탐지설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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