강서구 염창동 283-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3703
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 283-2 팔레시움 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3703 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 8,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 ‘염창역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '염창역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 8층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2012.10.18) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 구비하고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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