금천구 독산동 336-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3716
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제4층 제405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3716 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 '독산역' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '독산역' 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로는 본건 단지내로 차량진입이 불가한 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 독산동 336-8 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상13층 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2021.06.04) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 1층 주차장 및 기계식 주차타워시설 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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