영등포구 양평동2가 22-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3735
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-1 스카이시티 제6층 제604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3735 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 "양평역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 양평역(지하철5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제6층 제604호로서 (사용승인일: 2014.03.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등,(탐문에 의함) 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람. |
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