강서구 화곡동 452-6 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3845
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제비동 제1층 제102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3845 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 " 까치산역" 등이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본 단지 남측 및 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방 어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: … |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2020.01.16.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대 내 자체지반 조성된 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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