강서구 화곡동 24-144 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3877
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-144 서경홈타운 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3877 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4 미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제3층 제304호로서 (사용승인일:2021.05.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄단 장방형 토지로서, 공부상 "업무시설(오피스텔)"건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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