양천구 신월동 99-16 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3955
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 99-16 어반리더스 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3955 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 부지의 북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접하며, 북서측으로 막다른 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신월동 99-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2021.04.15) 외벽: 치장석채붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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