강서구 등촌동 721 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4181
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제7층 제701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4181 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 노변으로 근린생활시설이 형성되어 있고 후면으로 연립·다세대주택, 단독주택, 중소규모 아파트 등이 분포하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 동측 '등촌로'를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측과 서측으로 노폭 약 8~9미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물(제101동) 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2019.04.25) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비(13인승, 900kg 1대), 소화설비(소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비) 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등 미상임. - 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람. |
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