강서구 염창동 262 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4182
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 262 염창투웨니퍼스트 제13층 제1304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4182 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,100만원 |
| 최저가 | 2억 9,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 상업용 및 업무용 건물과 아파트와 다세대주택 등의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀 집한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "염창역" 이 소재하여 제반 교통이용 편의는 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측 및 동측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지들은 3필지 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제13층 제1304호로서, - 사용승인일: 2019년 5월 14일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 업무 시설(오피스텔, 사무소) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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