강서구 화곡동 350-17 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4361
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4361 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철 5호선(까치산역)' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 (까치산역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 3M 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일:2020.07.07.) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 기호(1),(2) 공히 인접필지대비 완만한 경사지대의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 2024년08월21일 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임1995)에 의거 주택임차권 설정됨. (임차보증금:237,000,000원) (등기사항전부증명서 기재내용 참조.) |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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