강서구 화곡동 452-6 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4404
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제비동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4404 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
| 최저가 | 2억 7,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 까치산 역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통수단의 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 > 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상4층 건으로서, 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남측 하향 완경사지에 위치하나 자체 지반을 비교적 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주거 용 건부지로이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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